1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 서측 인근 에 위치하며 부근의 상황은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 세장형 토지로서, 자자체지반 등고평탄한 "주상나지"임.
인접 도로상태 대상물건 남측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 북측으로 폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구<토지구획정리사업법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3043 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,097만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,682만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,306만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
다사읍 대지 경매 2026타경3043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 975만원의 10%인 약 7,097만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,682만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,847만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 975만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 366.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,306만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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