2025타경514283 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 637-2 4층403호 (2025타경514283 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 888만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 68.1%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 888만원
감정가 대비68.1%
최저매각가 대비138.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 528만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 637-2 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격7,840만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적26.18㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일1억 6,000만원유찰
22026-09-02매각기일1억 1,200만원유찰
32026-10-13매각기일7,840만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘검바위역’남측에 위치하며 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통 시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제4층 제403호건으로서, 외벽 : 돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,020만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경514283 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 888만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 68.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 38.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 528만원로 낙찰가와 360만원 차이입니다.
2025타경514283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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