1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강북구 수유동 소재 서울우이초등학교 북측 인근에 위치함.
주위는 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한
일반주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이
간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학교와 공원,병원,공공편익시설 등이 입지하고
있어 주거지로서 의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고
지하철역(가오리역/우이신설선)이 도보로 약 7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은
무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브지붕 4층건 중 2층1호로서
외벽:벽돌조 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등.
창호:햐이샷시 및 칼라알미늄샷시 창호임.
이용상태 1991.05.24일자로 사용승인되고,
방3,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비,도시가스개별난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 대체로 제형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
141만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
986만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,503만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경10713 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,409만원의 10%인 약 141만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 986만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,409만원, 감정가의 7% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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