2025타경10713 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 인수봉로 218, 2층1호 (2025타경10713 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 인수봉로 218, 2층1호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1,127만원 (감정가의 5%)
유찰 횟수13회
매각기일2026-11-03
진행상태연기
건물면적45.1㎡
대지면적16.64㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-15매각기일2억 500만원유찰
102026-06-16매각기일2,751만원유찰
112026-07-21매각기일2,201만원유찰
122026-08-25매각기일1,761만원유찰
132026-10-07매각기일1,409만원유찰
142026-11-03매각기일1,127만원변경
22025-08-19매각기일1억 6,400만원유찰
32025-09-23매각기일1억 3,120만원유찰
42025-11-04매각기일1억 496만원유찰
52025-12-09매각기일8,397만원유찰
62026-01-20매각기일6,717만원유찰
72026-03-04매각기일5,374만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강북구 수유동 소재 서울우이초등학교 북측 인근에 위치함. 주위는 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학교와 공원,병원,공공편익시설 등이 입지하고 있어 주거지로서 의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(가오리역/우이신설선)이 도보로 약 7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 무난한편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브지붕 4층건 중 2층1호로서 외벽:벽돌조 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등. 창호:햐이샷시 및 칼라알미늄샷시 창호임. 이용상태 1991.05.24일자로 사용승인되고, 방3,주방,욕실,현관 등으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비,도시가스개별난방설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 대체로 제형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,127만원, 감정가의 5% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,503만원입니다.
2025타경10713 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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