1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "서울대은초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 5층 502호로서,
외벽 : 타일붙임 마감등
내겹 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린생활시설,업무시설,다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경54941 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,048만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,336만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,405만원
자주 묻는 질문
대조동 오피스텔 경매 2024타경54941 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 480만원의 10%인 약 2,048만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,336만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 480만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,405만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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