1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장으로 형성된 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 완경사지의 부정형 토지로 공장부지로 이용 중임. 기호(5,6): 대체로완경사지의 부정형 토지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 기호(3,5): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 9,672만원
평당 감정가(건물면적 기준)
821만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
음봉면 공장 경매 2025타경11568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 49억 6,723만원의 10%인 약 4억 9,672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-26 (11일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.