1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 도대리 소재 "목동초등학교 도대분교장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1: 평탄한 부정형으로 단독주택의 부지로 이용중임. 기호 3, 4, 6, 7: 평탄한 부정형으로 휴경지 상태임. 기호 5: 평탄한 부정형으로 도로로 이용중임. 기호 8: 완경사 사다리형으로 휴경지 상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3~7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4296 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,705만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,936만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,258만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
북면 단독주택 경매 2025타경4296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,051만원의 10%인 약 3,705만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,936만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,614만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,051만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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