2025타경4296 [1] 물건 사진

북면 단독주택 경매 — 경기도 가평군 북면 도대리 140 (2025타경4296 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 북면 도대리 140
용도단독주택 (답, 대지, 도로, 전) · 주거시설
감정가7억 5,614만원
최저매각가격3억 7,051만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적27㎡
대지면적5838㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일7억 5,614만원유찰
22026-08-25매각기일5억 2,930만원유찰
32026-10-06매각기일3억 7,051만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 도대리 소재 "목동초등학교 도대분교장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대임. 교통상황 본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1: 평탄한 부정형으로 단독주택의 부지로 이용중임. 기호 3, 4, 6, 7: 평탄한 부정형으로 휴경지 상태임. 기호 5: 평탄한 부정형으로 도로로 이용중임. 기호 8: 완경사 사다리형으로 휴경지 상태임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3~7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,614만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,051만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,258만원입니다.
2025타경4296 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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