1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~3)은 전북특별자치도 익산시 춘포면 용연리 소재 '판문마을' 남동측 근거리에 위치하며 주변은 경지정리된 답이 주를 이루는 순수경지정리지대입니다.
교통상황 기호(1~3)까지 농기계 등의 출입이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2)는 가장형평지, 기호(3)은 사다리평지로 시설하우스재배지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1~3) : 세로(불)
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 농림지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부 제한구역), 농업진흥구역입니다.
제시목록 외의 물건 기호(3) 토지상에 하우스는 철거 및 이동이 가능하여 감정에서 제외하였습니다.
공부와의 차이 차이없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기타 : - -
2. 임야감정평가요항표
위치 및 주위환경 --
입지조건 --
임지사항 --
임목상황 --
이용상태 및 장래성 --
도시계획 및 기타공법상의 제한사항 --
기타참고사항 --
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 3,895만원
평당 감정가(건물면적 기준)
67만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
춘포면 답 경매 2025타경346 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,564만원의 10%인 약 1억 556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 3,895만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 805만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,564만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7436㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (8일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경346 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.