1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리에 소재하는 '안금마을회관' 북동측에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 곤란하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 이하시됨.
형태 및 이용상태 본건은 서향 경사지대내 부정형 토지로 현황은 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 서측으로 세로불의 지목 도로가 소재하나 현황은 인접지를 경유하여 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 나전2구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
제시목록 외의 물건 ①본건 지상에 제시외건물(ㄱ), 제시외수목(ㄴ)이 소재함. ②후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경367 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,263만원
평당 감정가(대지면적 기준)
77만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
생림면 전 경매 2025타경367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,661만원의 10%인 약 466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,263만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,590만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,661만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 585㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (46일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경367의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.