2025타경35288 [1] 물건 사진

심곡본동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-316 뉴밸류 4층401호 (2025타경35288 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 3,999만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 52.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,999만원
감정가 대비52.8%
최저매각가 대비107.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

경기 부천시 소사구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-316 뉴밸류 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,500만원
최저매각가격1억 2,985만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적51.91㎡
대지면적39.45㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일2억 6,500만원유찰
22026-08-27매각기일1억 8,550만원유찰
32026-10-13매각기일1억 2,985만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 ´부천남초등학교´ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(1호선 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 벽돌붙임마감 등, 창호: 하이새시창호 등임. 이용상태 다세대주택 구조임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약3m, 동측으로 폭 약 4m 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,985만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,688만원입니다.
심곡본동 다세대 경매 2025타경35288 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 3,999만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 52.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,985만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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