1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 ´부천남초등학교´ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(1호선 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 벽돌붙임마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.
이용상태 다세대주택 구조임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약3m, 동측으로 폭 약 4m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,299만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,688만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
심곡본동 다세대 경매 2025타경35288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,985만원의 10%인 약 1,299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,090만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,985만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,688만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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