1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동에 소재하고 있는 ""더헤븐CC"" 서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 해안 주택지대로서 제반 주위환경은
무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 대기관리권역<대기관리권
역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동
관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감.
창호 : 샷시창임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,385만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,519만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 339.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
대부남동 근린시설 경매 2025타경52790 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 5억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,385만원의 47.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,519만원보다 38.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,500만원로 낙찰가와 2,510만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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