2025타경52790 [1] 물건 사진

대부남동 근린시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 가동 (2025타경52790 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 5억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,385만원의 47.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 2,010만원
감정가 대비47.5%
최저매각가 대비138.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 9,500만원
매각일2026-08-18

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 가동
용도근린시설 (근린주택, 대지) · 업무상업시설
감정가10억 9,385만원
최저매각가격3억 7,519만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적339.02㎡
대지면적1058㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일10억 9,385만원유찰
22026-05-19매각기일7억 6,570만원유찰
32026-06-30매각기일5억 3,599만원유찰
42026-08-18매각기일3억 7,519만원매각
52026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동에 소재하고 있는 ""더헤븐CC"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 해안 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,385만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,519만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 339.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
대부남동 근린시설 경매 2025타경52790 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 5억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,385만원의 47.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,519만원보다 38.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,500만원로 낙찰가와 2,510만원 차이입니다.
2025타경52790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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