| 소재지 | 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1096-3 |
|---|---|
| 용도 | 교육연구시설 (답, 대지, 임야, 전) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 10억 6,542만원 |
| 최저매각가격 | 3억 6,604만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-21 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 493.9㎡ |
| 대지면적 | 7504㎡ |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 매각기일 | 10억 6,718만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-06 | 매각기일 | 7억 4,703만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-10 | 매각기일 | 5억 2,292만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-21 | 매각기일 | 3억 6,604만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 청암면 묵계리 소재 '서제마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 사찰, 팬션 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 면 소재의 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통이하임. 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 4단계로 평탄하게 조성되어 있으며, 일단의 서당부지 및 관련 부속토지(마당, 주차장, 일단지내 도로 등)로 이용중이며, 기호(17,23)은 원형지 상태임. 인접 도로상태 본건 일단지의 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5, 8~11, 16~20, 22) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(23) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석도에서 2025타경755 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.