1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재, '양곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며,주위는
업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 5층 503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등.
창호 : 샷시 창호 마감등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비,
기계식 주차설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10m, 6m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
796만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,278만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
양촌읍 오피스텔 경매 2025타경33995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,958만원의 10%인 약 796만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,570만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,958만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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