2025타경33995 [1] 물건 사진

양촌읍 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 5층503호 (2025타경33995 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 2,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 52.6%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,200만원
감정가 대비52.6%
최저매각가 대비153.3%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 430만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 5층503호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,200만원
최저매각가격7,958만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적59.99㎡
대지면적35.43㎡
준공연도8년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 3,200만원유찰
22026-08-04매각기일1억 6,240만원유찰
32026-09-03매각기일1억 1,368만원유찰
42026-10-20매각기일7,958만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재, '양곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며,주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 샷시 창호 마감등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10m, 6m의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,958만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
양촌읍 오피스텔 경매 2025타경33995 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 2,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 52.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,958만원보다 53.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 430만원로 낙찰가와 1,770만원 차이입니다.
2025타경33995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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