2025타경7270 [1] 물건 사진

지축동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 (2025타경7270 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 3억 5,555만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,179만원의 50%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,555만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비101.9%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호
용도다세대 (도로) · 주거시설
감정가7억 1,179만원
최저매각가격3억 4,878만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적71.94㎡
대지면적563.28㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일7억 1,179만원유찰
22026-09-30매각기일4억 9,825만원유찰
32026-11-04매각기일3억 4,878만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '삼송역' 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 2(지축동 766-246), 기호 4(지축동 766-252) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호 3(지축동 766-251) 제1종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,179만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,271만원입니다.
지축동 다세대 경매 2025타경7270 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 3억 5,555만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,179만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,878만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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