2025타경63722 [1] 물건 사진

원흥동 업무시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층511호 (2025타경63722 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 3,551만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 28%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,551만원
감정가 대비28%
최저매각가 대비116.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층511호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 2,700만원
최저매각가격3,049만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.04㎡
대지면적3.49㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일1억 2,700만원유찰
22026-02-04매각기일8,890만원유찰
32026-03-18매각기일6,223만원유찰
42026-04-22매각기일4,356만원변경
52026-07-01매각기일4,356만원유찰
62026-08-05매각기일3,049만원매각
72026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 지하철3호선 원흥역 남측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 원흥역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 5층 511호로, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다. 이용상태 업무시설(사무소)입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉방설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 상업.업무용 건부지입니다. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 45m, 30m, 18m 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35 m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,049만원, 감정가의 24% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,822만원입니다.
원흥동 업무시설 경매 2025타경63722 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 3,551만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 28%이고, 마지막 최저매각가격 3,049만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경63722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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