2025타경7656 [1] 물건 사진

조천읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2643 (2025타경7656 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 1억 333만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,624만원의 52.7%, 응찰자 8명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 333만원
감정가 대비52.7%
최저매각가 대비153.5%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 11만원
매각일2025-12-02

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2643
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 9,624만원
최저매각가격6,731만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.81㎡
대지면적198㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-12매각기일1억 9,624만원유찰
22025-09-16매각기일1억 3,737만원유찰
32025-10-28매각기일9,616만원유찰
42025-12-02매각기일6,731만원매각
52025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 - 기호(1) : 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 ""조천체육관"" 북서측 인근에 위치하 며 일대는 지방도 주변 읍소재지 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으 로 이용되고 있음. - 기호(3)~(5) : 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 ""조천체육관"" 북측 근거리에 위 치하며 일대는 지방도 주변 해안 농경 및 주택지대를 형성하여 전, 단독주 택, 숙박시설, 카페 등으로 이용되고 있음. 교통상황 - 기호(1) : 본건까지의 차량 진입에는 다소 어려움이 있으나 인근까지는 제반 차량의 출입 이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. [본건 동측 2645-1번지를 통해 차량 접근은 가능함] - 기호(3), (4) : 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. - 기호(5) : 본건 인근까지 제반 차량의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,624만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,731만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
조천읍 단독주택 경매 2025타경7656 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 1억 333만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,624만원의 52.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,731만원보다 53.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 11만원로 낙찰가와 322만원 차이입니다.
2025타경7656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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