1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는
동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은
무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 7층 건내 제2층 제206호로서,
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 약 12미터, 남동측으로 약 10미터 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,299만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,267만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
범박동 오피스텔 경매 2025타경33223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,985만원의 10%인 약 1,299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,090만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,985만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,267만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33223 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33223/1/사진/0.jpg?w=512)