집현면 답 경매 — 경상남도 진주시 집현면 덕오리 536-8 (2025타경798 [2] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 1,298만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 진주시 집현면 덕오리 536-8
용도답 · 토지
감정가2억 3,056만원
최저매각가격1억 1,298만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2999㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일2억 3,056만원유찰
22026-04-27매각기일1억 6,139만원유찰
32026-06-08매각기일1억 1,298만원예정
42026-06-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 소재 ""오곡마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 국도3호선 도로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상토지까지 차량출입 가능하고 취락과의 접근성은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1):사다리 평지로서 농경지임. 기호(2):세장평 평지로서 농경지임. 기호(3):정방형 평지로서 농경지임. 인접 도로상태 기호(1):동측, 북측으로 소로와 접함. 기호(2,3):남동측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>. 기호(2,3):생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 제시목록 외의 물건 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.(지적개황도 참조) 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,056만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,298만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2999㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
2025타경798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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