2025타경11964 [1] 물건 사진

한림면 임야 경매 — 경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-2 (2025타경11964 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-2
용도임야 (전) · 토지
감정가20억 7,784만원
최저매각가격6억 9,203만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적53426㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일20억 1,757만원유찰
22026-07-08매각기일14억 1,230만원유찰
32026-08-12매각기일9억 8,861만원유찰
42026-09-30매각기일6억 9,203만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1~5)는 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 "한림안곡꼭지공단" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중소규모 공장 및 농가, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지대입니다. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 남서하향 경사지세의 삼각형에 유사한 토지로서, 현황 "전"입니다. ② 기호(2) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야 및 일부 묘지 등"입니다. ③ 기호(3) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "토지임야"이며, 일부 "전"으로 이용중입니 다. ④ 기호(4) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "자연림"이며, 하단부 일부 "잡종지"상태입 니다. ⑤ 기호(5) : 경사지세내 부정형 토지로서, "제시

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-09에 접수된 가등기입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·구분지상권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가등기 (2016-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리지상권·구분지상권 2건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 7,784만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,203만원, 감정가의 33% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53426㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
2025타경11964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-09에 접수된 가등기입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·구분지상권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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