1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서층 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 14층 내 제14층 제1405호로써 (사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등입니다. 창호: 알루미늄샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 공부상 오피스텔(복층구조)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로써, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 26미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,548만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
신림동 오피스텔 경매 2026타경100821 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,800만원의 10%인 약 2,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.