1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 '신초마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경 임야, 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, '자연림'임. 기호(2)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, '캠핑장'으로 이용중임. 기호(3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, '도로'임.
인접 도로상태 기호(1,3)은 북서측으로 소로한면에 접함. 기호(2)은 기호(3)을 진출입도로로 하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 기호(2,3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,095만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,142만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동일면 근린시설 경매 2025타경51611 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 950만원의 10%인 약 2,095만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,665만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,455만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 950만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,142만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51611 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경51611/1/사진/0.jpg?w=512)