1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 이동면 초음리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1: 세장형 평지의 토지로 답으로 이용중임.
기호 2: 가장형 평지의 토지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1: 북서측으로 구거를 경유하여 폭 약 5미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
기호 2: 북서측으로 구거를 경유하여 폭 약 4미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례>,농업진흥구역<농지법>
기호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례>,농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 본건 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,054만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,381만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
이동면 답 경매 2025타경737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 545만원의 10%인 약 1,054만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,381만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,064만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 545만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3466.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경737 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경737/1/사진/0.jpg?w=512)