1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "지하철역(5호선·길동역) 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선·길동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제5층 제506호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태 일련번호 가)는 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
※자세한 이용상황은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체도 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
85만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
596만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,308만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2024타경57375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 852만원의 10%인 약 85만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 596만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 852만원, 감정가의 5% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경57375 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경57375 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경57375/1/사진/0.jpg?w=512)