1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하며 "송정중학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다가구주택, 다세대주택, 공항, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1~4는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 기호1~4는 지목이 도로이며 현황도 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 광로2류(폭 50m~70m), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구 역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경4031 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
895만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,161만원
평당 감정가(대지면적 기준)
312만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
공항동 도로 경매 2026타경4031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,951만원의 10%인 약 895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,161만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,986만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,951만원, 감정가의 64% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 148㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 312만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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