2025타경514094 [1] 물건 사진

석남동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 12층1202호 (2025타경514094 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 3,962만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 61.2%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,962만원
감정가 대비61.2%
최저매각가 대비125%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 3,399만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 12층1202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,800만원
최저매각가격1억 1,172만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.62㎡
대지면적9.61㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 2,800만원유찰
22026-06-24매각기일1억 5,960만원유찰
32026-07-24매각기일1억 1,172만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '석남역(7호선,인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 현재 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현재 '힐스테이션' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,172만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
석남동 오피스텔 경매 2025타경514094 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 3,962만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,172만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,399만원로 낙찰가와 563만원 차이입니다.
2025타경514094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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