1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '석남역(7호선,인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 현재 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현재 '힐스테이션' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,172만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
석남동 오피스텔 경매 2025타경514094 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 3,962만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,172만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,399만원로 낙찰가와 563만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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