1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '한들초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 도시개발사업 진행구역 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경량철골트러스지붕 9층으로 (사용승인일: 2006.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 왕복8차선 및 북측으로 왕복4차선 간선도로, 남측 및 서측으로 왕복2차선 포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12663 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
717만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
813만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
백석동 아파트 경매 2025타경12663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,169만원의 10%인 약 717만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,018만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,169만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 813만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12663의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.