| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 |
|---|---|
| 감정가 | 7억 7,637만원 |
| 최저매각가격 | 3억 8,042만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 250.8㎡ |
| 대지면적 | 260.2㎡ |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 매각기일 | 7억 7,637만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-16 | 매각기일 | 5억 4,346만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-21 | 매각기일 | 3억 8,042만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 성산구 사파동 소재 토월초등학교 북동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택지대로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 소로한면과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월유치원 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (1) 벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 공부상 다가구주택임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다 설비내역
리치고 경매 분석도에서 2025타경11874 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.