1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 성산구 사파동 소재 토월초등학교 북동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 소로한면과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월유치원 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (1) 벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 적벽돌쌓기 및 타일 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 다가구주택임.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다
설비내역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,637만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,042만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 250.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,023만원입니다.
사파동 단독주택 경매 2025타경11874 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 5억 1,494만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,637만원의 66.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,042만원보다 35.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,333만원로 낙찰가와 8,161만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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