1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현역(수인분당선)' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 전철역이 위치하고 있어 제반 교통사정 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내의 7층 708호 로서, (사용승인일 : 2016.07.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태 오피스텔(7층 708호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 폭 약 15미터, 서측으로 및 10미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,356만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
논현동 오피스텔 경매 2026타경500209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,800만원의 10%인 약 880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,356만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경500209 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경500209/1/사진/0.jpg?w=512)