2025타경936 [1] 물건 사진

남해읍 아파트 경매 — 경상남도 남해군 남해읍 서변리 361 남산아파트 5층606호 (2025타경936 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 3,820만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 39.8%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,820만원
감정가 대비39.8%
최저매각가 대비116%
응찰자 수4명
매각일2026-09-07

경남 남해군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 남해군 남해읍 서변리 361 남산아파트 5층606호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,600만원
최저매각가격3,293만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.63㎡
대지면적47.13㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일9,600만원유찰
22026-06-15매각기일6,720만원유찰
32026-07-27매각기일4,704만원유찰
42026-09-07매각기일3,293만원매각
52026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 "남해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세 대주택, 상가주택 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제5층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 적벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 "아파트"로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임. 인접 도로상태등 북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-10)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,293만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 375만원입니다.
남해읍 아파트 경매 2025타경936 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 3,820만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 39.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,293만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경936 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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