2026타경502641 [1] 물건 사진

주안동 근린시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 24-47 (2026타경502641 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 24-47
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가15억 9,955만원
최저매각가격15억 9,955만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적490.19㎡
대지면적230.2㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일15억 9,955만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 및 인천 도시철도 2호선 '주안역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025- 08-21)(대상자:

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,996만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,079만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

주안동 근린시설 경매 2026타경502641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,955만원의 10%인 약 1억 5,996만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,955만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,955만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 490.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,079만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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