1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 은하면 대판리 소재 "대판노인회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 농가주택, 축사, 토지임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "축사 및 주택 건부지 등"으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 아스콘포장 세로에 접하며, 본건 북측으로 구거를 통해 아스콘포장 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 본건 토지 지상에 제시외 ㉡창고, ㉢축사, ㉣수목(감나무)이 소재하여 각각 별도 평가하였음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,276만원
평당 감정가(건물면적 기준)
96만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
은하면 단독주택 경매 2025타경1102 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,762만원의 10%인 약 1,276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,762만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,762만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 440.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.