1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 '송악초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1,2층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, '건부지(주거용)'로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중흥리 353-3 :자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중흥리 353-7 :자연
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
526만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송악읍 다세대 경매 2025타경51955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,100만원의 10%인 약 1,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.