1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부적면 감곡리 소재 "감곡1리노인회관" 북동측 인근에 소재하 며 주위는 전, 농가주택, 임야, 답 등과 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 및 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재 하며 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 토지로서 (1.2.5.6.7) 토지는 휴경지이고 (1) 토지 일부는 현황 도로, (3) 토지는 잡종지에 유사한 토지임야 및 일부 도로, (4) 토지는 현황 전 및 일부 도로로 이용 중이며 (2.3.4.5.6) 토지 상에 소유자 미상의 제시외물건 수목이 다수 식재 되어 있습니다.
인접 도로상태 (1.2.3.5.6.7) 토지는 지적도상 맹지이나 (1.3) 토지는 세로와 접하고(본건 토지의 일부 가 현황 도로), (4) 토지는 세로에 접합니다(본건 토지의 일부가 현황 도로임)
토지이용계획 및 제한상태 (1.2.5.7) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (3.4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,866만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,062만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
부적면 임야 경매 2025타경487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,661만원의 10%인 약 4,866만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,062만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,515만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,661만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11611㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (3일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.