1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1) 대상물건은 경상남도 사천시 실안동 실안마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호3,4) 대상물건은 경상남도 서포면 비토리 서포출장소 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 주상용 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형 평지로서 현황 주거용임.
기호3,4) 부정형 완경사지로서 현황 토지임야임.
인접 도로상태 기호1) 본건 서측으로 노폭 약2m 내외의 현황 도로에 접함.(공부상 맹지임)
기호3,4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3) - 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,113만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,491만원, 감정가의 80% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6044㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.