2026타경20035 [1] 물건 사진

진접읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 부평리 771 더샵남양주퍼스트시티 109동 21층2103호 (2026타경20035 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 부평리 771 더샵남양주퍼스트시티 109동 21층2103호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,400만원
최저매각가격4억 3,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적75.88㎡
대지면적42.1㎡
준공연도6년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일4억 3,400만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 21층 2103호로서 (사용승인일 : 2021.11.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 알파룸, 다용도실, 현관창고, 실외기실, 발코니, 현광 등)로 이용 중임. 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 지하주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 20 미터, 동측 및 서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,891만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

진접읍 아파트 경매 2026타경20035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,400만원의 10%인 약 4,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,891만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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