1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근에 위치하는 "이편한세상 시티
인하대역"15층 101동1504호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 15층 101동1504호임.
이용상태 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설"의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 남측으로 약12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,708만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,956만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,375만원
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2024타경572513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,080만원의 10%인 약 1,708만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,956만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,375만원입니다.
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