2025타경50738 [1] 물건 사진

사동 아파트 경매 — 경기도 안산시 상록구 중보로 22, 101동 2층201호 (사동,늘푸른아파트) (2025타경50738 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-01-08 낙찰가 4억 1,950만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 700만원의 82.7%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,950만원
감정가 대비82.7%
최저매각가 대비118.2%
응찰자 수12명
2순위 입찰가4억 1,153만원
매각일2026-01-08

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 중보로 22, 101동 2층201호 (사동,늘푸른아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 700만원
최저매각가격3억 5,490만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-08
진행상태매각
건물면적100.03㎡
대지면적64.12㎡
준공연도28년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일5억 700만원유찰
22026-01-08매각기일3억 5,490만원매각
32026-01-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "성안초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 무난함. 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철역(4호선:한대앞역)및 노선버스정류장 이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 경사지붕 지하1층-지상15층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창호등임. 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지역난방에 의한 난방설비등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류 (폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,676만원입니다.
사동 아파트 경매 2025타경50738 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 4억 1,950만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 700만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,490만원보다 18.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,153만원로 낙찰가와 797만원 차이입니다.
2025타경50738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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