2025타경511357 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 534-2 소풍 1동 3층302호 (2025타경511357 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 1,622만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 66.4%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,622만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비135.5%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 1,020만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 534-2 소풍 1동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,500만원
최저매각가격8,575만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.19㎡
대지면적32.31㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일1억 7,500만원유찰
22026-07-10매각기일1억 2,250만원유찰
32026-08-11매각기일8,575만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천 은지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 5층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일:2013-01-24) 외벽:벽돌쌓기 마감 등 창호:샷시창호 임. 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경511357 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 1,622만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,575만원보다 35.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,020만원로 낙찰가와 602만원 차이입니다.
2025타경511357 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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