2025타경63314 [1] 물건 사진

식사동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-97 한울하임 209동 1층101호 (2025타경63314 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 1,765만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,300만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,765만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 832-97 한울하임 209동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,300만원
최저매각가격1억 1,765만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.02㎡
대지면적56.61㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일3억 4,300만원유찰
22026-01-27매각기일2억 4,010만원유찰
32026-03-10매각기일1억 6,807만원유찰
42026-04-14매각기일1억 1,765만원변경
52026-10-06매각기일1억 1,765만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 일산병원"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로, 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,765만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,989만원입니다.
식사동 다세대 경매 2025타경63314 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 1,765만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,300만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,765만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경63314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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