1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 공동주택 및 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한
편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 지하층 비01호로서
외벽 : 몰탈위 돌붙임
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 포장된 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
공부와의 차이 없 음.
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,136만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 497만원입니다.
효성동 다세대 경매 2024타경575161 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 3,214만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,136만원보다 2.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,142만원로 낙찰가와 73만원 차이입니다.
2024타경575161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.