1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""부산진구보건소"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 관련 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 범내골역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건물내 제8층 제811호로서
외벽:몰탈위페인팅, 하부 화강석마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류접합, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,194만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,531만원입니다.
범천동 아파트 경매 2025타경21798 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 7,452만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 600만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,194만원보다 43.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,689만원로 낙찰가와 763만원 차이입니다.
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