2025타경474 [1] 물건 사진

영등포동7가 공장 경매 — 서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18 케이엘케이유-윈시티 제10층 제1010호 (2025타경474 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 3억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,100만원의 76%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,600만원
감정가 대비76%
최저매각가 대비148.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 2,340만원
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18 케이엘케이유-윈시티 제10층 제1010호
용도공장 · 공업시설
감정가5억 2,100만원
최저매각가격2억 6,675만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.2㎡
대지면적12.78㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일5억 2,100만원유찰
22026-05-13매각기일4억 1,680만원유찰
32026-06-23매각기일3억 3,344만원유찰
42026-08-06매각기일2억 6,675만원매각
52026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-22대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""영중초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인 근에 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으 로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철5호선""영등포시장역""이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 알씨슬래브지붕 15층중 10층 1010호로서, 외벽 : 돌 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 시스템에어컨 설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근 린생활시설) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 40미터 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약4미 터의 포장도로와 각각 접합니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,675만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,987만원입니다.
영등포동7가 공장 경매 2025타경474 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 3억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,100만원의 76%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,675만원보다 48.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,340만원로 낙찰가와 7,260만원 차이입니다.
2025타경474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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