2025타경72394 [1] 물건 사진

와부읍 전 경매 — 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 884 (2025타경72394 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 7억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,462만원의 71.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 2,100만원
감정가 대비71.1%
최저매각가 대비101.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 와부읍 도곡리 884
용도전 · 토지
감정가10억 1,462만원
최저매각가격7억 1,023만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
대지면적1435.1㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일10억 1,462만원유찰
22026-10-01매각기일7억 1,023만원매각
32026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 '도심초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 '전 등' 상태임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(도심천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,462만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,023만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1435.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 234만원입니다.
와부읍 전 경매 2025타경72394 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 7억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,462만원의 71.1%이고, 마지막 최저매각가격 7억 1,023만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72394 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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