2025타경52341 [1] 물건 사진

역촌동 아파트 경매 — 서울특별시 은평구 역촌동 36-14 예청아파트 3층302호 (2025타경52341 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 역촌동 36-14 예청아파트 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 8,300만원
최저매각가격5억 8,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.92㎡
대지면적23.08㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일5억 8,300만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어 져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 역촌동 36-14,

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,270만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

역촌동 아파트 경매 2025타경52341 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,300만원의 10%인 약 5,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,270만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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