2025타경34715 [1] 물건 사진

마산동 다가구주택 경매 — 경기도 김포시 마산동 658-1 1동 (2025타경34715 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 마산동 658-1 1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가22억 7,238만원
최저매각가격22억 7,238만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적599.99㎡
대지면적333.7㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일22억 7,238만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 마산동 소재 '은여울초등학교' 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(김포골드라인 마산역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 다소 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서, '단독주택, 제2종근린생활시설'의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이스숲유치원

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 7,238만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 7,238만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 599.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
2025타경34715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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