1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""서울기독대학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 연와조 평스라브지붕 지상3층 내 통칭 ""제지층 제비02호""로서,
(사용승인일 : 1991.03.08)
외벽 : 시멘트 몰탈위 벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 다가구주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
601만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,808만원
평당 감정가(건물면적 기준)
89만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
신사동 다가구주택 경매 2025타경51687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,010만원의 10%인 약 601만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,808만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,390만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,010만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 349.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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