1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내 위치하는 "인천표면처리센터공장동" 제2층 제204호로서 주변은 각종 공장이 소재하는 산업단지임.
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천여중" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 2층 206호로서,(사용승인일:1994.06.29)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지도배 및 타일마감.
창호: 알루미늄 섀시창임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 2층 204호로서(사용승인일:2017.03.10)
외벽:몰탈위페인팅
내벽:페인팅 및 판넬등
창호:섀시창호
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 상·하수도 및 위생설비, 승강기설비 등 공장 운영에 필요한 설비가 되어 있음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경7811 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,211만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,068만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
오류동 공장 경매 2024타경7811 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,015만원의 10%인 약 3,602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,211만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,015만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 324.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경7811의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.