1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 인왕동 소재 "선덕여중교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 학교 등이 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 선형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, "잡종지" 상태임.
인접 도로상태 서측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구(2013-01-24), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한 (200)), 상대보호구역(경주고등학교), 상대보호구역(경주중학교), 상대보호구역(선덕여자 고등학교), 상대보호구역(선덕여자중학교), 역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건 토지의 의뢰목록상 지목이 "구거"이나, 현황"잡종지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-29에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
508만원
평당 감정가(대지면적 기준)
89만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
인왕동 구거 경매 2026타경22 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,076만원의 10%인 약 508만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,076만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,076만원, 감정가의 100% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 188㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (11일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경22 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-29에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.