2025타경20752 [1] 물건 사진

조촌동 아파트 경매 — 전북특별자치도 군산시 조촌동 491 삼성아파트 2동 9층908호 (2025타경20752 [1] 군산지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 129만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 65.3%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 129만원
감정가 대비65.3%
최저매각가 대비133.4%
응찰자 수4명
매각일2026-07-20

전북 군산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 조촌동 491 삼성아파트 2동 9층908호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격7,595만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.99㎡
대지면적84.41㎡
준공연도35년
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일1억 5,500만원유찰
22026-06-08매각기일1억 850만원유찰
32026-07-20매각기일7,595만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 ""군산제일고등학교"" 북서측 인근에 위치 하는 구분건물[삼성아파트 2동 9층 908호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 9층 908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 이용상태 1) - 아파트로이용중임. 설비내역 1) - 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 및 엘레베 이터설비 등이 되어 잇음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 단지 기준하여 4개면이 도로에 접하고, 북측 왕복4차선을 통하여 아파트단지로 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 491) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 603만원입니다.
조촌동 아파트 경매 2025타경20752 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 129만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 65.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,595만원보다 33.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경20752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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