2025타경1193 [1] 물건 사진

홍성읍 대지 경매 — 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 356-3 (2025타경1193 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 356-3
용도대지 (전) · 토지
감정가3억 8,064만원
최저매각가격2억 6,645만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적547㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일3억 8,064만원유찰
22026-09-08매각기일2억 6,645만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 '홍성교육지원청 홍성도서관' 남측 인근에 위치하고, 주위는 읍소재지 내 주택지대 및 주택 및 상가 혼용지대로서, 단독주택과 점포, 음식점 등 근린생활시설이 혼재하고 있으며 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 기호(3)까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 ㆍ기호(1) : 사다리형의 평지이며 현황은 단독주택 건부지임. ㆍ기호(3) : 세장형의 평지이며 현황은 주거나지임. ㆍ기호(4) : 삼각형의 평지이며 기호(1) 토지와 일단으로 이용 중인 것으로 보임. 인접 도로상태 ㆍ기호(1), (4) : 지적도상 맹지이며 기호(3) 토지를 통하여 출입함. ㆍ기호(3) : 서측으로 포장된 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호(1), (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009–07- 23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,064만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,645만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 547㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 230만원입니다.
2025타경1193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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