1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 ""부평역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕
지상 5층 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 내부인테리어 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 소화전 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 부평동 568-1 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
185만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,294만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,244만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
부평동 아파트 경매 2025타경508075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,849만원의 10%인 약 185만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,294만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,849만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,244만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경508075 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경508075/1/사진/0.jpg?w=512)